부룡_부동산 상승신호 하락신호

부동산... 내일 잔금을 치르러간다.. 

잔금기간을 길게잡아서 유리했던만큼 그만큼의 많은 스트레스(?)를 동반 나의 첫 투자..

투자를 갈무리하면서 예약했던 이책을 다시보게되었다. 

2021년 출간된 신간답게 정말 많은 예약건수가 있어서 올해안엔 읽으려나 싶었는데 금방 읽게되어 마음이 훈훈했다..

저자는 부동산의 사이클은 크게 상승기>확산기(1차순환)>급등기(2차순환)>쇠퇴기>침체기>회복준비기>회복기> (반복)

이렇게 펼쳐진다고한다. 

그래서 갭벌리기, 갭메우기 구간으로 갈수록 투자자가 진입하기 좋은 시장이라고 타이밍을 알려주며, 

상대적으로 주변지역대비 저가의 구축에대한 투자, 조합원권 투자로 절세전략, 주변 시세에 맞춘 분양권 투자등 다양한 기법을 알려준다.. 다만 부린이인 내입장에서 이번 정권은 어떨지 모르나 전세에 대한 수요가 점차 줄어가고 월세화되는 시장에서 갭투자 전략이 얼마나 유효할지는 다소 의문인 상황이다.. 

나도 부동산에대한 업력이 조금더 쌓이면 아무래도 주거용보다는 수익용 투자로 전략이 스위칭될텐데... 

뭔가 읽으면서 마음이 복잡해지는 책이었다.. 다만 신안산선관련 투자에 대해서는 직결되는 내용이많아서 아주 인상깊게 읽었다...

향후 여유가좀 되면 실수요(전세)와 공급등을 체크해서 전세가가 매매가를 밀어올리는 구간에 전략적 갭투자를 노리는 전략을 체크해보도록 해보자~!