부의본능 1분정리

종잣돈 아껴서 무조건 투자해라

손실위험을 줄일 수있는 전략이 고수의 투자법이다. (높은 수익률을 주는 곳만 찾는것이 하수의 투자법)

재테크성공은 결국 뻔하지만 지식+실행이다. 실행하기 위해서 지식을 채워야 한다.

부동산은 결국 땅장사다 (평당 땅가격대비 용적률이 높은 곳의 아파트를 구매해라)

주식은 결국 안망하는 해자기업을 고르는게 포인트다

인간의 본성은 오스트랄로피테쿠스 이후로 진화하지않았다. 생존에 필요한 본능은 오히려 재테크를 방해하는 근본이된다. 

 

 

1. 무리짓는 본능의 오류

- 다수의 공포기피감을 쫒다가 절호의 투자기회를 잃지말아라.

- 외로운 늑대가 되어야한다.

 

 

2. 영토 본능의 오류 

- 주거와 투자를 분리해라

- 이사는 젊을때 열심히 다녀야한다 (부동산안목 키우고, 재투자가능)

- 첫 주거지를 잘고르고, 집값 상승모멘텀이 있는 아파트(개발재료 1. 재건축 2. 전철역개통(역세권) 3. 쇼핑몰입주 or 대기업이전 -> 주말마다 이잡듯이 이런 아파트를 뒤지고 다녀야한다)를 고르고, 무조건 레버리지를 껴야한다. 

- 국내 부동산도 해외부동산과 coupled된지 오래다 그러기위해서는 해외 부동산을 f/u 해야한다

* www.realestateabc.com  

Real Estate ABC - Information on Buying and Selling A Home

* www.thisismoney.com  

Money - Financial & Business News, Stocks | This is Money

(미국/영국 부동산 지표 체크)

* http://finance.yahoo.com (국제금리변동체크)

Yahoo Finance - Stock Market Live, Quotes, Business & Finance News

 

 

3. 쾌락본능의 오류

- 아껴서 집사라. 초단타매매에 빠지지마라(도박), 빛먼저 갚아라

 

 

4. 근시안적 본능의 오류

- 짧은시간에 쾌락에 만족하지마라 (신용카드, 단타, 욜로)

- 재개발투자에 미쳐라 (재개발 한사이클경험하면 다해본거다)

- 맞벌이라면 통장합치고 가계부써라

- 주식은 유상증자없고 시장 1위 점유율인 주식을 사라

 

 

5. 손실공포 본능의 오류

- 투자 안하는게 더위험하다 (손절매 10%원칙)

- 보험사는 인플레이션때 수익률이 더높다(위험 회피의 현금할인가)

- 월급쟁이 가마우지 vs 사업가 

 

 

6. 과시본능의 오류

-과시하다 개털된다

- 내집마련우선 (무주택우선공급제도)

 

 

7. 도사환상의 오류

- 사람은 아는것보다 믿는게 더편하다(차티스트, 주식선동세력, 애널리스트를 맹신하지마라)

 

 

8. 마녀환상의 오류

- 원시시대는 제로섬게임, 나보다 더갖는자 무리를 배신한사람 -> 마녀화 

- 남탓, 경제탓, 국가탓 발전이없다

- 자신이 운명의결정자 감정과 행동의 사이 공간에 나에게 집중하는 시간

- 주식은 국제경쟁력이있는 기업

- 부동산은 노른자위가 결국에 더오른다(ex> 상가도 권리금 높은 상가)

 

 

9. 인식체계의 오류

- 인간의 감각은 불완전함 (예측말고 대응, 최악의 상황 대비)

- 입살이보살, 하이젠베르크 불확정성원리(미래는 정해지지x), 돈에대한 긍정적인 믿음

 

 

#. 실전솔루션

- 돈을쓰고싶을 때 마다 과거의 고통을 떠올린다

- 부자를 따라하면 성공법을 터득하게된다.

- 유혹은 피하면된다

- 가계부를 써라

- 작은성공을 여러번하라

- 서약서로 맹세해라 

- 잘못된 믿음의 필터를 버려야한다 (행동을 바꾸기위해서)

- 기도하라( 잠재능력 극대화)

 

 

summaries

- 이런 삶도 있구나 하는 관점에서는 흥미롭게 읽었다. 문어체라 쉽게 읽히고 상식선에서 이야기하는 내용이어서 다소 진부하다고 느끼기도 했다.

- 인간의 본성이 자본주의 시스템에 맞게 진화하지않아서 본성을 거슬러야한다는 아이디어는 참신한데 그에 걸맞춘 주식이나 부동산 투자법에 대해서는 설명이 다소 약하다. 

- 결론은 미친듯이 아껴서 100% 투자하고 오를만한 주식, 부동산(땅,상가 포함)의 안목을 키워서 월급쟁이를 탈출해라이다. 뭐 맞는말이다. 자본주의 시스템은 월급쟁이에게 탈출의 기회를 주지않는다 (아주소수에게만 가능). 

- 개인적으로 이 책이 베스트셀러까지 오를만한가는 잘모르겠다. 많은 사람들이 부동산으로 인한 허탈감을 재테크서적으로 눈돌려서 위로받게되는 심리에 편승한것이 아닌가 하는 생각이다. 그리고 마지막에 부동산 전망에 대해 말씀하신게 상당히 정확했다.... 

 

(추가 흥미로웟던내용)

- 벤저민그레이엄, 워런버핏, 필립피셔, 존템플턴, 피터린치의 책을 많이 봤다고 함.

- 재테크 책외에도 경제학 철학책을 많이 읽은 이유 -> 인간을 이해하기 위함